Nos métiers
Profitez des avantages d’un cabinet à taille humaine.
Apaisez votre quotidien en nous confiant vos biens.
Emeth Gestion se charge de vous accompagner dans chaque étape de votre parcours immobilier à travers nos différents métiers d’expertise :
Administrateur de biens – Syndic de copropriété – Agent immobilier
En tant que cabinet indépendant, nous cherchons à préserver les intérêts de nos clients afin d’adapter nos méthodes de gestion en fonction de la taille des immeubles. Cela nous permet de garder la même efficacité peu importe la taille de votre copropriété.
Syndic de copropriété
Fort de notre expérience, nous sommes aussi là pour vous orienter et vous conseiller sur chaque décision que vous devez prendre.
COMMENT INTERVENONS-NOUS ?
Notre mode de gestion se base sur 3 piliers :
- La concertation avec les responsables des conseils syndicaux
- La transparence complète vis-à-vis de tous les copropriétaires
- La réactivité de notre cabinet et de nos prestataires lors des diverses interventions
Nos cabinets assurent la gestion de vos parties communes en partenariat complet avec le Conseil Syndical de votre immeuble et notre périmètre d’action est multiple :
- Gestion des problèmes courants
- Gestion des contrats
- Gestion administrative et comptable de la copropriété
- Préparation et convocation des assemblées
- Gestion des décisions découlant des assemblées
Gestion locative
Laissez-nous faire l’interface entre votre locataire et vous-même pour votre plus grande tranquillité et ne vous souciez plus de rien. Vos biens sont entre de bonnes mains.
FAIRE GÉRER SON BIEN IMMOBILIER PAR NOS PROFESSIONNELS, C’EST :
- Se libérer l’esprit des contraintes administratives, financières et locatives
- La certitude que la réglementation sera appliquée
- Une évaluation de votre loyer au plus juste grâce à notre connaissance du marché
- Un patrimoine bien entretenu grâce à nos conseils permanents
NOTRE GESTION LOCATIVE RÉPOND À TOUS VOS BESOINS
MISE EN LOCATION
- Faire connaître votre bien sur le marché
- Trouver un bon locataire et gérer son entrée
- S’occuper des formalités administratives de A à Z
GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE
- Traitement et encaissement de tous les loyers, charges, régularisations de charges, dépôt de garantie, indemnité d’occupation, provisions, révision des loyers…
- Règlement des factures et des charges de copropriété…
- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, l’envoi systématique de relance et mise en demeure
GESTION TECHNIQUE ET ENTRETIEN DE VOTRE PATRIMOINE
- Demande d’exécution de toutes les petites réparations
- Avec votre accord, demande d’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien
- Conseil d’entretien courant de votre patrimoine
Nous pouvons vous proposer une assurance « Garantie Loyers Impayés » au taux de 2.9 % TTC négocié au meilleur tarif et déductible de vos revenus fonciers. Un coût minime pour des revenus sécurisés.
En option :
Suivi des procédures contentieuses
Etablissement de la déclaration de revenus fonciers
Etablissement de la déclaration de TVA
À savoir :
L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers
La vente
Choisir un administrateur de biens pour vendre votre appartement, c’est choisir ses connaissances juridiques et relationnelles pour vous aider à optimiser la vente.
C’est votre syndic qui connaît le mieux votre immeuble. C’est pourquoi nous sommes les mieux placés pour vendre votre appartement et à ce titre, nous vous offrons tous les frais d’état daté et de diagnostiques liés à votre vente.*
Nos gestionnaires s’engagent à vous proposer leurs services selon 3 étapes :
- Une expertise complète
Gratuite et sans engagement, nos collaborateurs viennent estimer vos biens dans l’impartialité la plus totale. - Une commercialisation efficace
Nous mettons tous nos moyens en œuvre pour réussir une transaction rapide, transparente et sûre. - Une vente accompagnée de A à Z
Un suivi complet de votre dossier est assuré par nos experts. Nous vous accompagnons dans la signature du compromis jusqu’à la réitération de l’acte chez votre notaire.
*dans le cas où la transaction a été réalisée par nos soins.
